台北商銀「房貸加壽險 安心又省錢」
  您的身體、您的家人、甚至您的愛車,相信都有保險,而您的房貸是否有保障呢?天有不測風雲,人有旦夕禍福,好不容易買下一個溫暖的窩,您是家中經濟支柱,在不幸發生意外或疾病身故,導致房貸無法如期繳付,家人要是無力負擔房貸,不但房子可能遭銀行扣押拍賣,您當初購屋圓夢的計畫也將會大受影響。「幫你的房貸買張壽險」,是全新的理財觀念,若消費者本身沒有購買保險,或者原本保險保單內容與壽險房貸的保險範圍有差異,或者考量身後家人無力償還房貸,消費者可以選擇壽險房貸。
  消費者在辦理房屋貸款的同時,搭配一張定期壽險保單,保險金額則依照房貸額度,消費者可以選擇全額投保或部分金額投保,而保費還可以由銀行先借支,未來如果投保人遭逢重大事故,這一筆保險理賠金就能當成支付房貸本息的資金來源,為家中其他成員減輕房貸壓力,甚至可以完全清償房貸債務。
  台北商銀「房貸安心計劃」與南山人壽合作,保費與房貸一起分期攤還。以20年期、300萬元的房貸為例,35歲男性每月平均增加負擔保費943元,35歲女性只需負擔569元(金額視融資條件有所差異),投保人萬一遭逢意外造成身故或全殘,可享有300萬元定期壽險保障;與市場一般定期壽險保費比較,同樣35歲男性,保費月繳約1,410元,女性約690元,壽險房貸因保費採取團體費率,費用相對便宜。
  加入此一壽險房貸專案,房貸利率可以有多項選擇;鑑估放款值內,消費者可以選擇按台北商銀定儲利率指數(七大行庫一年期定儲機動利率平均值,每季調整)機動計息,第一年前六個月不加碼(94年9月23日為1.82%),後半年加碼0.59%(換算後為2.41%);或者也可以選擇比照政府優惠房貸利率(現為2.82%)機動計息。(借款條件、利率依實際融資內容調整)
台北商銀「房貸安心計劃」,讓您每年只付少許錢,便可在繳交房貸期間多一層保障。參加此一計劃之房貸戶除可享有優惠利率外,讓您在購屋成家之餘,更可獲得實質保障,免除未來可能發生意外的後顧之憂。
  台北商銀建議購屋民眾,如果自備款充足,有把握在5到7年內把房貸還清,可以選擇「分段計息」房貸;但如果家庭負擔重,預估必須花費較長期間才能還清,消費者還是選擇比照政府優惠房貸利率辦理房貸比較划算。

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